Blik op de Bouw augustus: onrust op de woningmarkt, wensen van woningcorporatie branche en de waarheid over flexwoningen

31 aug 2023

Merk je al dat het langzaamaan wat drukker wordt op weg naar je werk? Dat klopt; de bouwvak loopt alweer op zijn einde en de scholen gaan ook weer beginnen. Kortom, het werkende en studerende leven gaat weer van start! Maar hoe staan we ervoor en wat zijn de ontwikkelingen in de markt van afgelopen maand? 

Het wordt een uitdagende tijd voor studenten – en dat ligt niet alleen aan de tentamens. Zo is het lastiger dan ooit tevoren voor studenten om aan een kamer te komen. Versnelde volkshuisvesting en het realiseren van modulaire flexwoningen blijft wat de woningcorporatie branche betreft een topprioriteit. Hoe zit dat eigenlijk met flexwoningen van tegenwoordig? Wij hebben de fabels en feiten op een rij gezet. 

Onrustige woningmarkt giftige cocktail voor studenten

Een studentenkamer vinden is nog nooit zo lastig geweest. De herinvoering van de basisbeurs en toename van internationale studenten, vormen uitdagingen voor studenten die zoeken naar een kamer. In Den Haag wordt de hospita als oplossing ingezet, zodat studenten samen een flat kunnen delen. Huisvestigingscorporaties zoals Duwo en het Kenniscentrum Studentenhuisvesting zijn bezorgd over het tekort aan studentenkamers. Naast de hospita’s gaat Den Haag op zoek naar andere alternatieven om het tekort aan studentenhuisvesting aan te pakken, schrijft het Algemeen Dagblad. En ook wij dragen bij. Zo heeft Daiwa House Modular Europe afgelopen jaar 78 nieuwe, modulaire studentenwoningen gebouwd in o.a. Eindhoven.   

Aedes breekt lans voor woningbouw

“Het is tijd om plannen om te zetten in uitvoering”, stelt branchevereniging voor woningbouwcorporaties Aedes. De nieuwe minister van Volkshuisvesting zou zich volgens de vereniging idealiter moeten focussen op ruimtelijke ordening en concrete acties. Onder andere door het ondersteunen van nieuwbouwplannen. “De urgentie is groot. We hebben een kabinet nodig dat koers houdt, doorpakt en regie neemt. Volkshuisvesting verdient een centrale plek in het regeerakkoord”, zegt Aedes op Architectenweb.  

Zes mythen naast de feiten over flexwoningen

Betaalbare woningruimte is cruciaal, maar de woningbouw staat stil door een gebrek aan geschikte bouwlocaties. Dit komt vaak door het ‘Not in My Backyard’-principe. Het beeld van de flexwoning als container is al jarenlang onjuist, maar wel hardnekkig. Daarom noemt Daiwa House Modular Europe zes mythen en de bijbehorende feiten over flexwoningen naast elkaar. Soms is de gedachte nog dat flexwoningen snel worden opgebouwd, zonder aandacht te besteden aan esthetiek. Het is uiteraard waar dat flexwoningen snel worden gebouwd, maar dankzij technologische vooruitgang en innovaties doen deze woningen niet onder voor traditioneel gebouwde huizen.  

We zijn het uiteraard roerend eens met de stelling van Aedes dat de realisatie van woningen één van de topprioriteiten moet zijn van het nieuwe kabinet. Daarom geven wij gemeenten en woningcorporaties ook graag de kans om met elkaar in gesprek te gaan (en blijven). Hiervoor organiseren wij, samen met een aantal andere bedrijven, verschillende evenementen per regio. Ben jij werkzaam bij een woningcorporatie, gemeente of provincie? Kom dan in gesprek met relevante instanties binnen jouw regio en meld je aan via deze link.