Blik op de Bouw november: Daiwa House bij RTV Utrecht, seniorenwoningen onder doelstelling, nieuwbouwwijk geliefd onder woningzoeker

09 dec 2024

Met de start van december blikken we terug op het bouwnieuws van november. De woningnood vraagt om slimme oplossingen zoals flexwoningen en compacte appartementen, ideaal voor starters en spoedzoekers. Terwijl hoge kosten en locatiegebrek nieuwbouw remmen, winnen flexwoningen terrein bij corporaties en bouwbedrijven, zeker op dure of tijdelijke locaties. Ondanks vertragingen blijft de vraag naar energiezuinige en veilige woningen groot. Een diverse woningmarkt is cruciaal voor doorstroming en keuzevrijheid. Benieuwd naar het nieuws deze maand? Je leest het in deze nieuwe Blik op de Bouw.

Daiwa House Modular Europe bij RTV Utrecht over populariteit flexwoningen
Yassin is positief over een flexwoning in Hoograven, waar gemeenschappelijke ruimtes een sociaal element toevoegen, vertelt hij tegen RTV Utrecht. Flexwoningen zijn snel te bouwen, wat ze geschikt maakt voor urgente woningbehoeften. Hoewel permanente woningen ook essentieel blijven, benadrukt woningcorporatie Woonin dat flexwoningen vaak de enige optie zijn op dure of tijdelijke grond. Michiel Gieben van Daiwa House Modular Europe vertelt hier het volgende over: “Zestig procent van alle flexwoningen is groter dan 20 vierkante meter. Dat is een prima weerspiegeling van de behoefte van de markt. Voor een bepaalde doelgroep; een starter of iemand die met spoed een woning nodig heeft, is dat een prima studio-appartement. Mensen stromen daarna door naar een grotere woning. Maar ook die woningen van 20 vierkante meter, daar is veel behoefte aan.”

Aantal nieuwe seniorenwoningen beneden doelstelling
De Telegraaf meldt dat het aantal nieuwgebouwde seniorenwoningen in Nederland dit jaar met 3922 fors lager ligt dan de geplande 36.000 per jaar. Dit is het aantal dat eerder werd aangekondigd door voormalig minister Hugo de Jonge. Door problemen zoals hoge rentes, dure grond en een tekort aan bouwlocaties stagneert de bouw, waardoor veel ouderen niet naar geschikte woningen kunnen verhuizen. Het doel van kabinet Schoof om 290.000 nieuwe seniorenwoningen te realiseren voor 2030, blijft behouden.

CPB: Kleine appartementen ontlasten de woningmarkt het sterkst
Kleine appartementen helpen het meest om de druk op de woningmarkt te verlichten, bericht Cobouw op basis van cijfers van het CPB. Vooral voor starters en huishoudens met een middeninkomen kan het uitkomst bieden. Woningbouw kan prijzen doen dalen en huishoudens met een lager inkomen helpen, terwijl gemengd bouwen van verschillende woningtypes zorgt voor betere doorstroming. Het bouwen van enkel betaalbare woningen blijkt minder effectief, vooral als deze op onaantrekkelijke locaties staan. Meer bouwgrond is dus noodzakelijk om zowel kleine als grotere woningen te realiseren, zoals middelgrote appartementen, wat zorgt voor nieuwe en diverse huishoudens.

Woningzoeker prefereert nieuwbouw voor veiligheid en gemak
Nieuwbouwwoningen zijn populairder dan bestaande bouw, met 38% van de woningzoekenden die voorkeur geeft aan nieuwbouw. Dit blijkt uit onderzoek van Nationale Nederlanden, schrijft De Telegraaf. 73% van de huidige nieuwbouwbewoners voor nieuwbouw zou kiezen, ervaren veel van de nieuwbouwbewoners tóch problemen zoals hoge kosten, vertragingen in het bouwproces en slechte communicatie met commerciële partijen. Veelvoorkomende wensen van mensen die de voorkeur geven aan nieuwbouw zijn een veilige buurt, energiezuinigheid, weinig onderhoud en parkeergelegenheid. Ondanks dat 82% van de mensen die opzoek zijn naar nieuwbouw, concessies denkt te moeten doen, is het onder de mensen nog steeds populairder dan bestaande bouw.