Blik op de Bouw juni: o.a. het kabinet wijst 24 versnellingslocaties aan

01 jul 2025

Juni bracht een mix van kansen en zorgen voor de Nederlandse bouwsector. Terwijl Brussel flink inzet op CO₂-reductie in de woningbouw en Den Haag haast maakt met nieuwe doorbraaklocaties, haakt een belangrijke groep af: internationale beleggers. De vraag is: lukt het Nederland om duurzaam, betaalbaar én op tempo te gaan bouwen?

CO₂-vrij bouwen wordt realiteit

De Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli) luidde deze maand de noodklok, schrijft NRC Handelsblad. Als het kabinet niet snel met een routekaart komt voor CO₂-reductie in de bouw, dreigt er een nieuwe crisis, vergelijkbaar met de stikstofcrisis. De EU verplicht lidstaten om uiterlijk in 2027 zo’n plan te hebben en vanaf 2030 moet de uitstoot in de woningbouw fors omlaag. Biobased materialen zoals hout, olifantsgras en hennep spelen hierin een belangrijke rol. Ook pleit de Rli voor heffingen op vervuilende materialen, snellere certificering van duurzame alternatieven en vooral: landelijke regie. Volgens de raad is een groot deel van de sector bereid om te verduurzamen, maar ontbreekt het nog aan duidelijke spelregels.

​​Daiwa House Modular Europe bewees al eerder dat duurzaamheid, snelheid en schaalbaarheid prima samen kunnen gaan. Bij het Befu-project in Utrecht werden goed geïsoleerde modules gebruikt met dubbelglas en veel hout, inclusief houten afwerking. Door de geïndustrialiseerde aanpak konden de woningen snel en betaalbaar worden gebouwd, met weinig uitstoot van CO₂ en stikstof. Deze bouwmethode is bovendien perfect geschikt voor biobased materialen zoals hout.

Internationale beleggers haken af, investeringsklimaat raakt uit balans

Op vastgoedbeurs PROVADA klonk een ander geluid: internationale investeerders verliezen hun vertrouwen in de Nederlandse woningmarkt, schrijft De Telegraaf. Regelgeving, zoals de Wet Betaalbare Huur, fiscale drempels en politieke grilligheid, maken Nederland volgens experts onaantrekkelijk. Het resultaat? Minder kapitaal, dalende bouwvergunningen en een groeiende verkoopgolf van huurwoningen. Volgens vastgoedinvesteerder Bouwinvest zijn er nog wel impactfondsen actief, maar structureel is Nederland te afhankelijk van buitenlands geld, dat nu massaal wegblijft. Tijd om anders te gaan kijken naar de woningbouw, vindt Daiwa House Modular Europe. Niet door te wachten op betere marktomstandigheden, maar door te innoveren in het bouwproces zelf: sneller, betaalbaarder en met minder milieubelasting. Met een geïndustrialiseerde, modulaire aanpak wordt er gebouwd voor de lange termijn, op een manier die minder afhankelijk is van traditionele investeringsstromen.

Kabinet wijst 24 ‘doorbraaklocaties’ aan voor versnelde bouw

Positiever nieuws uit politiek Den Haag: minister Keijzer heeft 24 locaties in heel Nederland aangewezen waar woningbouw versneld van de grond moet komen. NOS schrijft dat in onder andere Almere, Rotterdam, Utrecht en Tilburg de vergunningsprocedure sneller en soepeler moet verlopen. Gemeenten, ontwikkelaars en corporaties beloofden eind vorig jaar al om nauwer samen te gaan werken om het bouwtempo op te voeren. De nieuwe locaties krijgen nu prioriteit, al blijft onzeker of stikstofproblematiek ook hier roet in het eten gooit. De ontwikkelingen van deze maand laten zien hoe belangrijk een integraal perspectief is: de bouw van morgen vraagt om duidelijk beleid, betrouwbare partners en innovatieve bouwmethodes.