Modulair bouwen
Het woningtekort vraagt om snelle, schaalbare en toekomstbestendige oplossingen. Woningcorporaties, gemeenten en overheden staan voor de uitdaging om in korte tijd veel woningen te realiseren, zonder concessies te doen aan kwaliteit, duurzaamheid en leefbaarheid. Bij Daiwa House Modular Europe combineren we geïndustrialiseerde modulaire bouw met permanente kwaliteit. Zo realiseren we comfortabele, gezonde en duurzame woonomgevingen.
Modulair bouwen biedt grip op tijd, kwaliteit en duurzaamheid. Door industriële productie en slimme assemblage realiseren we woonoplossingen 30–50% sneller, met permanente kwaliteit. Zo ontstaat ruimte om vandaag te bouwen aan een leefbare toekomst.
Wat is modulair bouwen?
Modulair bouwen is een bouwmethode waarbij volledige woonmodules in een fabriek worden geproduceerd en vervolgens op locatie worden geassembleerd tot complete gebouwen. Deze modulaire bouwmethode gaat verder dan prefab bouwen, waarbij vaak alleen losse onderdelen vooraf worden gemaakt.
Bij modulaire woningen zijn de woonmodules al volledig afgewerkt, inclusief installaties, sanitair en keuken. Hierdoor ontstaat een efficiënt, gecontroleerd en duurzaam bouwproces met minimale impact op de omgeving. Modulair bouwen is circulair en geschikt voor zowel tijdelijke als permanente woningbouw.
Modulaire woningen van permanente kwaliteit
Onze modulaire woningen worden geproduceerd in onze eigen geïndustrialiseerde fabriekshal. Onder gecontroleerde omstandigheden werken we met hout, staal en beton aan woonoplossingen van permanente kwaliteit met een levensduur tot 100 jaar.
Bij geïndustrialiseerd modulair bouwen worden complete woonmodules samengebracht tot één gebouw. De woningen worden in onze fabriek al volledig afgewerkt, inclusief sanitair en keuken en voorbereid op een snelle en efficiënte aansluiting op locatie.
Onze werkwijze in het kort:
- Bouwmodules worden in onze eigen fabrieken geproduceerd.
- De modules worden in zijn geheel naar de bouwlocatie vervoerd.
- Op locatie plaatsen, installeren en sluiten we de modules efficiënt aan.
- De woningen zijn direct gebruiksklaar opgeleverd en de modules kunnen indien nodig later worden gedemonteerd en opnieuw worden ingezet.
Circulair en flexibel bouwen
Modulair bouwen betekent bij Daiwa House Modular Europe ook circulair en flexibel bouwen. Tijdelijk beschikbare grondposities vragen om woningbouw die mee kan bewegen met toekomstige plannen, bijvoorbeeld wanneer een locatie voor 20 tot 30 jaar beschikbaar is en daarna een andere bestemming krijgt. Onze modulaire woonoplossingen zijn circulair ontworpen om lang mee te gaan en om mee te bewegen met veranderende woonvragen. Net als traditionele gebouwen hebben ze een levensduur van tientallen jaren, maar in plaats van sloop aan het einde van die periode kiezen we voor hergebruik.
Onze woonmodules kunnen worden gedemonteerd, verplaatst en opnieuw opgebouwd, vaak op een andere locatie en eventueel met een aangepaste indeling of uitstraling. Blijkt een locatie uiteindelijk toch langer beschikbaar, dan kunnen de woningen ook blijven staan. Zo bouwen we flexibel waar dat nodig is, met woningen van permanente kwaliteit en voorbereid op de toekomst, wat die ook brengt.
Modulair bouwen zorgt voor hogere snelheid en kwaliteit
Dankzij standaardisatie en parallelle processen realiseren we projecten 30–50% sneller dan met traditionele bouw. Terwijl de voorbereiding op locatie start, worden de woonmodules onder gecontroleerde omstandigheden in onze fabriek geproduceerd en afgewerkt. Automatisering en robotisering ondersteunen dit proces, omdat ze zorgen voor een hogere arbeidsproductiviteit en productiesnelheid. Dankzij die hogere productiviteit kunnen we op elke schaal versnellen, terwijl we alle elementen met uiterste precisie vervaardigen en de kwaliteit constant bewaken.
Binnen 7 maanden 135 appartementen gerealiseerd
Een concreet voorbeeld van onze aanpak is het wooncomplex BEFU in Utrecht. Hier realiseerden we 135 appartementen in circa zeven maanden. Door productie in de fabriek te combineren met werkzaamheden op locatie ontstaat een strak, beheersbaar proces met een realistische planning. Dat geeft opdrachtgevers zekerheid in doorlooptijd en uitvoering, en zorgt ervoor dat bewoners sneller kunnen beschikken over een comfortabel en toekomstbestendig thuis.
Zoals Dennis de Vries, Wethouder Wonen bij Gemeente Utrecht, het verwoordt: “In heel korte tijd is hier een appartementencomplex gerealiseerd van hoogwaardige en permanente kwaliteit.”
eig./dir. RoosRos Architecten
projectleider Daiwa House Modular Europe
Voordelen van modulaire bouw
Modulair bouwen is duurzaam
Modulair bouwen is een duurzame bouwmethode. Door hergebruik van materialen, efficiënte productie en minder transport is de milieu-impact aanzienlijk lager dan bij traditionele bouw. Door woonmodules in onze gecontroleerde fabrieksomgeving te produceren, beperken we materiaalverspilling en reduceren we het aantal transportbewegingen naar de bouwlocatie. Dat resulteert in een aanzienlijk lagere CO₂-uitstoot.
Daarnaast zijn onze modulaire woonoplossingen circulair ontworpen. Modules en materialen behouden hun waarde doordat ze demontabel zijn en opnieuw kunnen worden ingezet. Dit betekent een toekomstbestendige investering die bijdraagt aan klimaatdoelstellingen en flexibel inspeelt op veranderende woonvragen.
Modulaire woningen zijn sneller te realiseren
Tijd is vaak een kritische factor. Modulair bouwen maakt het mogelijk om de voorbereiding op locatie te combineren met de productie van woonmodules in de fabriek. Daardoor verkorten we de totale bouwtijd met 30–50% en ontstaat een beter beheersbaar proces.
De korte bouwtijd op locatie beperkt bovendien overlast voor omwonenden en verkleint de kans op vertraging door weersinvloeden of personeelstekorten. Zodra de modules zijn geplaatst, kan de woning vrijwel direct in gebruik worden genomen. Zo kunnen woonopgaven sneller worden ingevuld en blijven planning en budget beter onder controle.
Modulair bouwen is flexibel en schaalbaar
Modulaire woningen zijn opgebouwd uit woonmodules die eenvoudig kunnen worden aangepast aan specifieke doelgroepen of beleidskeuzes. Denk aan studentenhuisvesting, appartementen, huisvesting voor arbeidsmigranten, woningen voor starters of senioren. Plattegronden, indelingen en gevels zijn flexibel samen te stellen binnen een betrouwbaar modulair bouwsysteem. Dit betekent dat we altijd een woonproject kunnen realiseren dat 100% voldoet aan je wensen en behoeftes.
Verandert de woonbehoefte of locatie in de toekomst? Dan kunnen modulaire woonunits worden gedemonteerd, verplaatst en opnieuw opgebouwd. Deze flexibiliteit maakt modulair bouwen uitermate geschikt voor zowel tijdelijke als permanente huisvesting en helpt organisaties om verantwoord om te gaan met publieke middelen.
Bewust en betrouwbaar modulair bouwen met maatwerk
Daiwa House Modular Europe bouwt woonoplossingen met oog voor mens, maatschappij en omgeving. Met onze geïndustrialiseerde en gerobotiseerde bouwmethode leveren we constante kwaliteit en voorspelbaarheid in planning en uitvoering. Zo helpen we woningcorporaties, gemeenten en meer sneller duurzame woningen te realiseren, zonder concessies aan permanente kwaliteit.
Ons proces is gestandaardiseerd, maar elk project blijft uniek. Binnen ons modulaire bouwsysteem bieden we opties. We ontwikkelden meerdere stijlen die de basis van het exterieur van onze woonoplossingen vormen. ‘Maatwerk in de massa’ noemen we dat bij Daiwa House Modular Europe. Daarmee sluit een project beter aan op omgeving en doelgroep, terwijl snelheid en kwaliteit behouden blijven.
Onze woonprojecten
Veelgestelde vragen
Hier vind je antwoorden op veelgestelde vragen over modulair bouwen. Zo krijg je snel en helder inzicht in de mogelijkheden en uitgangspunten van modulair bouwen bij Daiwa House Modular Europe.
Voor wie is modulair bouwen geschikt?
Modulair bouwen is geschikt voor woningcorporaties, gemeenten, overheden, projectontwikkelaars, investeerders, uitzendorganisaties of beleidsmakers betrokken bij woningtekorten die snel en duurzaam woonruimte willen realiseren.
In een markt waarin snelheid, betrouwbaarheid en maatschappelijke verantwoordelijkheid steeds belangrijker worden, biedt de modulaire bouwmethode van Daiwa House Modular Europe flexibiliteit met permanente kwaliteit, houvast en schaalbaarheid.
Wat is het verschil tussen prefab en modulair bouwen?
Bij prefab bouw worden vooral losse onderdelen (zoals wanden, vloeren of dakelementen) vooraf gemaakt en op de bouwplaats samengebouwd. Bij modulair bouwen worden juist complete woonmodules in de fabriek geproduceerd en vaak al afgewerkt, bijvoorbeeld met installaties, sanitair en een keuken. Op locatie worden deze modules vervolgens efficiënt geplaatst en geassembleerd tot één volwaardig gebouw.
Wat kost een modulaire woning?
De modulaire woningprijs is afhankelijk van schaal, locatie en afwerking. Door snelheid en efficiëntie zijn de totale kosten vaak lager dan bij traditionele bouw.
Hoe lang gaat een modulaire woning mee?
Onze modulaire woningen hebben een levensduur van meer dan 100 jaar en voldoen aan alle eisen voor permanente bouw.
Is modulair bouwen tijdelijk of permanent?
Beide. Onze modulaire woningen kunnen tijdelijk worden geplaatst op locaties met een tijdelijke bestemming, maar ze zijn altijd van permanente kwaliteit. Ze voldoen aan alle geldende bouwregelgeving en hebben een lange levensduur. Verandert de situatie? Dan kunnen we de woningen demonteren, verplaatsen en opnieuw opbouwen, zodat de kwaliteit behouden blijft en de woonoplossing flexibel inzetbaar is.
Hoe snel kunnen modulaire woningen worden gerealiseerd?
Dat hangt af van de omvang en complexiteit van het project, maar bij Daiwa House Modular Europe realiseren we modulaire woningen doorgaans 30–50% sneller dan met traditionele bouw.
Kunnen modulaire woningen worden aangepast aan specifieke wensen?
Ja. Bij Daiwa House Modular Europe combineren we een gestandaardiseerd proces met keuzevrijheid in ontwerp. Binnen ons modulaire bouwsysteem zijn plattegronden, indelingen en geveloplossingen flexibel samen te stellen, zodat een project aansluit op de doelgroep en de context van de locatie.
Waarom kiezen voor Daiwa House Modular Europe?
Omdat Daiwa House Modular Europe de unieke combinatie van snelheid, duurzaamheid en permanente kwaliteit biedt. Als grootste modulaire bouwer van Europa werken we met een volledig geïndustrialiseerde en gerobotiseerde bouwmethode, waardoor het proces voorspelbaar is en de kwaliteit constant. We realiseren projecten doorgaans 30–50% sneller dan traditionele bouw, zonder concessies aan comfort en levensduur. Daarbij bouwen we circulair en demontabel, zodat woonoplossingen flexibel inzetbaar blijven en hun waarde behouden, nu en in de toekomst.
Meer weten over modulair bouwen?
Wil je ontdekken hoe modulair bouwen jouw woonopgave kan versnellen? Onze specialisten denken graag met je mee of ontvangen je in ons experience center.
+31 (0)348 47 90 90