Blik op de Bouw augustus: o.a. lange termijn perspectief is essentieel

07 sep 2026

De Nederlandse woningbouw staat voor een dubbele uitdaging. Het aantal woningen dat jaarlijks moet worden toegevoegd blijft hoog, terwijl de omstandigheden waarin die woningen moeten worden gerealiseerd steeds complexer worden. Deze maand lieten verschillende ontwikkelingen zien dat het halen van de woningbouwambities niet alleen vraagt om meer investeringen, maar ook om een bouwsector die slimmer, efficiënter en minder kwetsbaar kan werken.

Droogte legt kwetsbaarheid van de bouwketen bloot

De aanhoudende droogte zorgde deze maand voor nieuwe zorgen in de bouwsector. Het Financieele Dagblad schreef over gesloten sluizen en lage waterstanden, waardoor de aanvoer van onder meer cement, zand en grind onder druk komt te staan. Betonproducenten zien transportkosten oplopen en waarschuwen dat langdurige problemen uiteindelijk ook de woningbouw kunnen raken.

De situatie laat zien hoe afhankelijk traditionele bouwprocessen zijn van een goed functionerende logistieke keten. Verstoring van één schakel kan direct gevolgen hebben voor de planning en kosten van bouwprojecten. Voor Daiwa House Modular Europe benadrukt dit het belang van een voorspelbaar en gecontroleerd bouwproces. Door het productieproces grotendeels in de fabriek plaats te laten vinden, kunnen werkzaamheden op de bouwplaats efficiënter en minder afhankelijk van lokale omstandigheden worden uitgevoerd. Daarmee kan industrialisatie bijdragen aan een bouwsector die niet alleen sneller, maar ook weerbaarder kan opereren.

100.000 woningen vraagt om meer investeringsruimte

De druk om de woningproductie op te voeren blijft onverminderd groot. De Woonalliantie (waaronder Aedes, Bouwend Nederland en NEPROM) waarschuwde volgens het Algemeen Dagblad dat het bouwen van 100.000 woningen per jaar lastig blijft zolang investeerders en verhuurders weinig vertrouwen hebben om langdurig te investeren. De organisaties pleiten daarom voor stabielere voorwaarden en het wegnemen van belemmeringen op de woningmarkt.

De discussie maakt duidelijk dat versnelling van de woningbouw niet alleen een bouwtechnische uitdaging is. Ook financiële randvoorwaarden, regelgeving en een voorspelbare projectpijplijn bepalen hoeveel woningen daadwerkelijk kunnen worden gebouwd. Voor industriële bouwmethoden is dat niet anders: een efficiënte woningfabriek heeft baat bij continuïteit en voldoende schaal om productieprocessen optimaal te benutten. Een stabiele bouwopgave en langetermijnperspectief zijn daarmee belangrijke voorwaarden om de capaciteit van industrieel bouwen daadwerkelijk in te zetten.

Bestaande bouw alleen kan het tekort niet oplossen

Dat er meer nieuwbouw nodig is, wordt nog maar eens duidelijk uit recent onderzoek van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB), waarover de Volkskrant berichtte. Het aantal woningen dat door transformatie van bestaande gebouwen wordt toegevoegd, neemt af. In 2024 ging het nog om zo’n 12.000 woningen, tegenover 10.000 in 2025. Volgens het EIB liggen de verwachtingen van de overheid voor optoppen en woningsplitsing veel hoger dan het aantal dat daadwerkelijk wordt gerealiseerd. Het woningtekort kan volgens het EIB vooral worden aangepakt met aanvullende nieuwbouw.

Dit bevestigt voor Daiwa House Modular Europe dat industrialisatie een belangrijke rol kan spelen naast het beter benutten van de bestaande woningvoorraad. Als de woningbouwproductie daadwerkelijk structureel omhoog moet, zijn bouwmethoden nodig waarmee capaciteit kan worden opgeschaald zonder dat iedere extra woning volledig afhankelijk is van traditionele bouwprocessen op locatie. Fabrieksmatig en modulair bouwen maakt het mogelijk om capaciteit efficiënter te benutten door standaardisatie en betere afstemming tussen productie en bouwplaats.