Alle relevante wet- en regelgeving wordt vanaf de eerste ontwerpfase integraal meegenomen. Daarbij houden wij onder andere rekening met SNF-richtlijnen, BBL-logiesvoorschriften, minimale ruimtematen en eisen op het gebied van ventilatie en geluid. Door deze kaders vroeg in het ontwerp te verankeren, sluiten onze woonoplossingen over het algemeen goed aan bij gemeentelijke en technische eisen en worden latere, ingrijpende aanpassingen geminimaliseerd of voorkomen.

We leveren in de basis alle stukken voor de technische bouwaanvraag dit zijn: complete plattegronden, technische datasheets en gebouwgebonden onderzoeken en rapportages. Indien gewenst kunnen wij ook de ruimtelijke onderbouwing verzorgen.

Verplaatsbare woonmodules maken het mogelijk om op bouwgrond te bouwen die slechts voor een bepaalde periode beschikbaar is, bijvoorbeeld twintig tot dertig jaar. Tijdens die periode bieden ze permanente bouwkwaliteit. Na afloop kunnen ze eenvoudig worden herplaatst of in een nieuw project worden ingezet. Waardoor de businesscase gedurende een langere periode gerekend kan worden.

BBL-logies stelt eisen aan vluchtveiligheid, ventilatie en sanitaire voorzieningen. Onze modules en gebouwen worden ontworpen alsof ze standaard onder deze logiesfunctie vallen. Daardoor zijn brandcompartimentering, vluchtwegen en installaties direct afgestemd op de strengere eisen die veel gemeenten tegenwoordig hanteren.

Indeling en naleving hangen nauw samen. Daarom ontwerpen we flexibel binnen duidelijke randvoorwaarden. Sommige opdrachtgevers geven de voorkeur aan ruimere slaapkamers, terwijl anderen juist waarde hechten aan een grotere gezamenlijke woonkamer. Binnen die varianten blijven de geldende normen en eisen altijd het uitgangspunt, zodat elke configuratie voldoet aan de kwaliteit die van dit type huisvesting wordt verwacht.

Wij ontwerpen woonlocaties met het beheer en de exploitatie als uitgangspunt. Dat vertaalt zich in een logische routing, goede zichtlijnen, duidelijke scheiding van functies en beheerruimtes op strategische plekken. Daarnaast passen we slimme installaties toe, zoals systemen waarbij de verwarming automatisch uitschakelt bij een open raam. Dit beperkt onnodig energieverbruik en draagt bij aan een voorspelbare en beheersbare exploitatie. Op deze manier sluit het ontwerp aan bij de principes van verantwoord beheer, en goed verhuurder schap.

Dit is altijd in overleg met onze opdrachtgevers. Standaard werken wij in onze appartementen met een 1-op-4 sanitairverhouding, waarbij toilet en douche van elkaar gescheiden zijn. Dat gaat verder dan de SNF-norm van 1-op-8 en zorgt voor meer comfort en veiligheid in het dagelijks gebruik. Doordat piekbelasting wordt voorkomen, blijven voorzieningen schoner en beter beschikbaar voor bewoners.

Onze industriële bouwmethode beperkt bouwoverlast aanzienlijk, omdat alle modules volledig in de fabriek worden gerealiseerd. Op locatie hoeven ze alleen nog te worden geassembleerd tot één gebouw, waardoor de bouwtijd kort is en de overlast tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast werken we met geluidswerende materialen en doordachte bouwdetails, die tijdens het gebruik zorgen voor rust in en rond het gebouw.

Wij ontwerpen onze woonoplossingen vanuit het perspectief van de exploitatie. Door het toepassen van onderhoudsarme en robuuste materialen en energie-efficiënte installaties beperken we zowel onderhoudslasten als kosten voor beheer over de gehele levensduur van het gebouw.

Daarnaast worden de gebouwindeling en routing expliciet afgestemd op efficiënt beheer: overzichtelijke plattegronden, logische looproutes en strategisch gepositioneerde beheerruimtes zorgen ervoor dat toezicht, schoonmaak en dagelijks beheer eenvoudig en kosteneffectief kunnen worden georganiseerd.

Deze integrale benadering resulteert in een lage Total Cost of Ownership, voorspelbare exploitatiekosten en een woonconcept dat niet alleen technisch, maar ook financieel toekomstbestendig is.