Home › Befu

Befu

Op het terrein van de voormalige Betonmortel Fabriek Utrecht (BEFU), in de wijk Hoograven, is een nieuwe modulaire woonwijk gerealiseerd met 135 appartementen. Het terrein ligt al jaren braak vanwege mogelijke toekomstige verbreding van de A12 en de huidige geluidsoverlast. Omdat een besluit daarover vanuit het Rijk uitblijft, is gekozen voor een tijdelijke invulling van de locatie. In samenwerking met woningcorporatie Woonin en RoosRos Architecten ontwikkelde Daiwa House Modular Europe dit bijzondere woonconcept, dat inspeelt op de groeiende vraag naar betaalbare woningen in Utrecht.

Appartementen

Utrecht

Een diverse en actieve wooncommunity

De appartementen zijn bedoeld voor bewoners tussen de 27 en 40 jaar, waaronder ook statushouders. Het woonconcept is gericht op mensen die bewust kiezen voor een manier van samenleven waarin ontmoeting en betrokkenheid centraal staan. Bewoners met verschillende culturele achtergronden wonen hier samen en ondernemen gezamenlijke activiteiten. Denk aan samen koken, spelletjesavonden organiseren of het volgen van taallessen in de gezamenlijke woonkamer. Ook de gedeelde wasfaciliteit, de ‘Miele Laundry Boutique’, en de werkruimte voor professionals dragen bij aan onderlinge verbinding.

Voorzieningen en opzet van het gebouw

Het complex bestaat uit één haakvormig hoofdgebouw aan de waterkant en twee aangrenzende losse volumes. De woningen zijn volledig gestoffeerd en uitgerust met een eigen keuken en badkamer. Er zijn 28 studio’s, 103 tweekamerappartementen en 4 driekamerwoningen. Om ontmoetingen te stimuleren, beschikt het gebouw over een grote gezamenlijke ruimte, een binnentuin en een dakterras. De allround beheerder van Woonin is op locatie aanwezig en zorgt voor ondersteuning en laagdrempelig contact met bewoners.

Innovatieve en duurzame bouwmethode

De appartementen zijn geproduceerd in de nieuwe fabriek van Daiwa House Modular Europe in Montfoort, die in mei 2024 werd geopend. Dankzij geavanceerde automatisering en robotisering kunnen de woningen in korte tijd en met hoge kwaliteit worden gebouwd. De buitengevel van het gebouw is afgewerkt met slimme stalen portalen. Enkele gevelprofielen doen ook dienst als ventilatieroosters voor het geïntegreerde Nilan-installatiesysteem. Door dit slimme gevelontwerp worden de naden van de modules onzichtbaar, waardoor het geheel eruitziet als één samenhangend gebouw.

Tijdelijke bestemming, permanente kwaliteit

Hoewel de woningen voldoen aan alle eisen van permanente bouw, zijn ze ontworpen om na circa tien jaar eenvoudig te kunnen worden verplaatst. Zo kan het terrein tijdelijk optimaal worden benut, terwijl de uiteindelijke woningbouwplannen voor de locatie in afwachting blijven van landelijke besluitvorming. De bouw van het wooncomplex duurde circa zeven maanden.