Verschil tussen fabriekswoningen en traditionele woningen nauwelijks zichtbaar 

18 jun 2026

Mensen zien vaak niet of een woning traditioneel of industrieel is gebouwd. Dat blijkt uit het onderzoek ‘Het imago van woningen uit de fabriek’ van Platform31 en Expertisecentrum Flexwonen, uitgevoerd in opdracht van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK). 

Uit het onderzoek blijkt dat fabriekswoningen niet minder aantrekkelijk worden gevonden. Zes op de tien respondenten gaf zelfs de voorkeur aan een woning die in een fabriek is gebouwd. Zowel woonprofessionals als het brede publiek beoordelen deze woningen positiever dan vaak wordt aangenomen. Daarmee ontkracht het onderzoek de hardnekkige vooroordelen die nog altijd bestaan rondom industrieel gebouwde woningen. 

Verschillen nauwelijks herkenbaar 

Voor het onderzoek werden 79 respondenten ondervraagd, verdeeld over twee groepen. De onderzoekers interviewden 38 woonprofessionals tijdens de Dag van de Volkshuisvesting in Nieuwegein en spraken daarnaast met 41 voorbijgangers op drie locaties in Den Haag. 

De deelnemers kregen dertien sets afbeeldingen te zien, waarbij telkens een traditioneel gebouwde woning werd vergeleken met een industrieel gebouwde woning. De respondenten wisten niet welke woning volgens welke bouwmethode was gebouwd. Vervolgens beantwoordden zij twee vragen: welke woning vinden zij mooier en welke woning denken zij dat uit de fabriek komt? 

Uit de resultaten blijkt dat het onderscheid voor de meeste mensen nauwelijks zichtbaar is. Slechts 56% van de voorbijgangers en 61% van de woonprofessionals wist de fabriekswoning correct aan te wijzen. Dit laat zien dat de wijze waarop een woning gebouwd is vaak niet te zien is. 

Het ontwerp bepaalt de waardering 

Niet alleen het verschil tussen bouwwijze was lastig te herkennen, ook werden fabriekswoningen zeker niet als minder aantrekkelijk beoordeeld. Zes op de tien voorbijgangers gaf de voorkeur aan de fabriekswoning. Onder woonprofessionals vond 54% de industrieel gebouwde woning mooier dan de traditioneel gebouwde woning. De onderzoekers concluderen dat mensen woningen vooral beoordelen op uitstraling, architectuur en materiaalgebruik. De manier waarop een woning wordt gebouwd speelt daarbij geen rol. De resultaten laten zien dat industriële bouwmethoden goed aansluiten bij hedendaagse woonvoorkeuren. 

Modulaire bouw versnelt de woningbouwopgave 

Bij modulair bouwen worden woningen ontwikkeld op basis van gestandaardiseerde ontwerpen en bouwprocessen. De woningen worden in de fabriek geproduceerd en vervolgens op locatie gemonteerd en afgewerkt. Hierdoor kunnen woningen sneller, efficiënter en duurzamer worden gerealiseerd. Daiwa House Modular Europe bouwt hoogwaardige woningen van permanente kwaliteit, met uitstekende architectuur en woonkwaliteit. Dankzij modulaire bouw kunnen woningen tot 50% sneller worden gerealiseerd. 

De woningen hebben een levensduur van minimaal 100 jaar en zijn circulair, herbruikbaar en verplaatsbaar. Daarnaast zorgt het efficiënte productieproces voor minder materiaalverspilling, een lagere CO₂-uitstoot en minder overlast op de bouwplaats. Door standaardisatie en schaalbaarheid biedt Daiwa House flexibele en betaalbare oplossingen voor uiteenlopende woningvraagstukken. 

Het volledige rapport is hier als PDF te downloaden.