Lego voor gevorderden: 180 flexwoningen in Tilburg-Zuid worden in moordend tempo op elkaar gestapeld
21 okt 2024
Onderstaand artikel is een publicatie van Brabants Dagblad. Lees het originele Hier.
TILBURG – Twee weken geleden stond er nog niets, woensdagochtend werd het hoogste punt bereikt. Zo snel gaat het met de bouw van 180 flexwoningen aan de Dr. Bloemenlaan, bedoeld om de ergste woningnood aan te pakken. ,,Tilburg en WonenBreburg steken hiermee echt hun nek uit.”
Nee, écht groot zijn ze natuurlijk niet, de mobiele woningen die in ieder geval voor 15 jaar in Tilburg-Zuid blijven staan. Maar met twee kamers, een keuken, een eigen toilet en douche, en een oppervlak van 36 vierkante meter kan het een geweldige uitkomst zijn voor iedereen die dringend op zoek is naar woonruimte. En daar zijn ze dan ook voor bedoeld.
,,Hiermee bieden we een diverse groep van inwoners die met spoed op zoek zijn naar een nieuw huis, een mooie plek om hun leven op te pakken”, zegt wethouder Yusuf Celik, vlak voordat hij de vlag mag hijsen op de eerste vleugel van het U-vormige wooncomplex naast het Van der Valk hotel. Ook de wethouder verbaasde zich over de snelheid waarmee het gebouw wordt neergezet.
Dat is het werk van Daiwa House Modular Europe, dat eerder ook de flexwoningen aan de Ringbaan-Zuid bouwde. Commercieel manager Kia Hosseini legt uit: ,,De woningen worden helemaal in onze fabriek in Montfoort vervaardigd. Daar worden de keuken en badkamer geplaatst, de elektra aangebracht en de vloer gelegd. Vervolgens worden deze modules in zijn geheel naar Tilburg gebracht, waar ze gestapeld worden.”
Alleen nog de gevel afwerken
Door die aanpak is de overlast op de bouwlocatie minimaal en wordt ook de C02-uitstoot beperkt. Hosseini laat zien hoe de afzonderlijke woningen met een simpel systeem van boutverbindingen aan elkaar worden gekoppeld. Ikea voor gevorderden? ,,Makkelijker nog, Lego voor gevorderden”, zegt Hosseini. ,,We hoeven op locatie eigenlijk alleen nog de gevel af te werken.”
Financieel directeur Richard Brinkman heeft ook complimenten voor de gemeente en woningcorporatie WonenBreburg. ,,Die steken hun nek uit en zijn echt gedreven om de woningnood op te lossen. We zien weleens minder voortvarende gemeenten.”
“Als mensen hier graag wonen, kunnen ze ook vijftien jaar blijven zitten.” – Hans Pars, WonenBreburg.
Volgens Hans Pars, bestuursvoorzitter van WonenBreburg, legt de woningcorporatie toe op de flexwoningen. ,,We investeren in een bepaalde kwaliteitsstandaard die in vijftien jaar eigenlijk niet terug te verdienen is.” Dat neemt WonenBreburg voor lief. ,,Onze maatschappelijke missie is om huurders een thuis te bieden.”
Van starter tot statushouder
In april kunnen de eerste bewoners op de Dr. Bloemenlaan hun intrek nemen. Starters, mensen die bijvoorbeeld door een scheiding woonruimte zoeken, maar ook statushouders. In het ideale scenario stromen die huurders na verloop van tijd door naar een reguliere woning, maar dat is volgens Pars geen doel op zich. ,,Doorstroming is ook afhankelijk van het aanbod. Als mensen hier graag wonen, kunnen ze ook vijftien jaar blijven zitten.”
Tilburg heeft nog twee flexprojecten in de planning. Tegen de bouw van 58 woningen op Laarveld-Oost loopt nog één bezwaar. Mocht dat ongegrond worden verklaard, dan kan de bouw nog dit jaar van start. Het plan voor 98 flexwoningen aan de Bijsterveldenlaan stuit op veel verzet vanuit de buurt. Er liggen nog 177 bezwaren. Om die goed te kunnen behandelen, loopt er nog een aanvullend geluidsonderzoek.