Flexwoningen aan de Dr. Bloemenlaan in Tilburg

29 aug 2024

Net als de rest van Nederland heeft ook Tilburg te maken met een woningtekort. Om de grootste nood op de woningmarkt op te lossen, zet de gemeente Tilburg in op de bouw van flexwoningen. Deze tijdelijke woningen zijn bedoeld voor mensen die snel woonruimte nodig hebben. De flexwoningen aan de Dr. Bloemenlaan, achter het Van der Valk hotel, worden ontwikkeld in opdracht van woningcorporatie WonenBreburg.

Doelgroep
De 180 flexwoningen zijn bestemd voor 1- en 2-persoonshuishoudens, waaronder spoedzoekers. Dit zijn mensen die door bijzondere omstandigheden, zoals een scheiding of faillissement, dringend op zoek zijn naar een woning. Ook starters op de woningmarkt, mensen met vitale beroepen, statushouders, en Oekraïense vluchtelingen vallen binnen de doelgroep. Spoedzoekers krijgen geen voorrang op basis van inschrijfduur, maar hebben wel snel een woning nodig. De inschrijftijd bij Woning in Zicht blijft behouden, mits huurders deze zelf jaarlijks verlengen.

Het Project
Het complex aan de Dr. Bloemenlaan bestaat uit twee gebouwen van vier verdiepingen. Deze gebouwen bevatten kleine, kant-en-klare huurappartementen met eigen keuken, badkamer en toilet. Daarnaast wordt er een ontmoetingsruimte gerealiseerd voor de bewoners, en de buitenruimte krijgt een fraai aangelegde tuin met zit- en ontmoetingsplekken.

De kwaliteit van de woningen is vergelijkbaar met permanente woningen, ondanks hun tijdelijke karakter. Flexwoningen zijn flexibel en kunnen binnen enkele maanden gebouwd worden, wat ervoor zorgt dat de woningen snel beschikbaar zijn. De huurders krijgen een contract voor onbepaalde tijd, maar het complex mag maximaal 15 jaar blijven staan, afhankelijk van de omgevingsvergunning. Daarna wordt het complex mogelijk verplaatst naar een andere locatie.

Bouw en Oplevering
De bouw van de 180 flexwoningen is in september 2024 van start gegaan met het slaan van de eerste paal. De modulaire woningen worden geproduceerd door Daiwa House Modular Europe, waar elke module in slechts 45 minuten per station wordt gebouwd. Ondertussen zijn we al volop bezig met de productie van de modules in de fabriek. Dankzij deze efficiënte productiemethode zal de bouwperiode op locatie kort zijn. Als alles volgens planning verloopt, ontvangen de eerste huurders in april 2025 de sleutel van hun nieuwe woning.

Flexwoningen in Tilburg
Naast de woningen aan de Dr. Bloemenlaan bouwt WonenBreburg ook flexwoningen aan de Bijsterveldenlaan, waardoor het totaal aantal woningen dat de corporatie realiseert op 278 komt. Daarnaast bouwt woningcorporatie TBV Wonen nog eens 58 flexwoningen aan Laarveld Oost. In totaal worden er 336 tijdelijke woningen gebouwd in Tilburg, bedoeld om het tekort aan woonruimte voor 1- en 2-persoonshuishoudens op korte termijn aan te pakken.

Vergunningen en Planning
Op 17 januari 2024 heeft de gemeente Tilburg de omgevingsvergunning afgegeven voor de bouw van de woningen aan zowel de Dr. Bloemenlaan als de Bijsterveldenlaan. De woningen zullen maximaal 15 jaar op deze locaties blijven staan.