“Deze manier van woningen bouwen in de fabriek is de toekomst”

25 jun 2026

Dit artikel is gepubliceerd door De Gooi- en Eemlander, je kunt het artikel ook op hun website bekijken. 

De toekomstige bewoners van het Circusterrein in Hilversum kunnen dit jaar al Kerstmis vieren in hun nieuwe woningen. In hoog tempo wordt van 730 in de fabriek gebouwde woonmodules een nieuwe wijk met 379 appartementen gebouwd. Projectleider Marco van den Burg van Daiwa House, gespecialiseerd in supersnel bouwen, laat zien hoe de nieuwe wijk in Zuid-Hilversum vordert.  

Het is wel opvallend schoon op de bouwplaats. Nergens ligt stof of bouwafval op de vloeren. Marco van den Burg grijnst: “Netjes is het hier hè? Modulair bouwen is een hele schone vorm van bouwen.” De projectleider van Daiwa House is trots op het werk dat zijn bedrijf en team levert.  

Snellere manier van woningbouw 

Een paar maanden geleden was het Circusterrein aan de Diependaalselaan in Hilversum nog een grote kale vlakte. Nu staat er een compleet nieuwe woonwijk met appartementenblokken tot zeven verdiepingen hoog. De 730 kant-en-klare aangeleverde woonmodules van 8 bij 3,5 meter zijn in zo’n zeven weken omgetoverd in 379 appartementen. 

Van den Burg opent de deur van een van de studio’s aan de zuidkant van het complex. De keukenkastjes en het aanrecht zitten er al in, net als de badkamer met douchebak, kranen, zwevend toilet en een wastafel. 

“In twee grote hallen in onze fabriek in Montfoort hebben we de woningen voor het Circusterrein geproduceerd. In deze twee hallen kunnen we in totaal zo’n twaalf tot dertien modules per dag bouwen. Er zijn zeventien verschillende stationnetjes waar de modules langsgaan. Zie het maar als zeventien bandenwissels; we werken zo heel efficiënt. Alles wordt in de fabriek al gedaan. Van stopcontacten aanleggen tot de voordeur monteren. Zelfs die zaten er al in toen de modules per vrachtwagen hier op het terrein aankwamen.” 

Woningen blijven vijftien jaar staan 

Daiwa house bouwt 379 modulaire woningen op het Circusterrein in Hilversum in opdracht van de Alliantie Ontwikkeling. De gemeente Hilversum is een partner in het project. De woningen zijn van woningcorporaties: de Alliantie, Dudok Wonen en G&O. De Alliantie verzorgt straks de verhuur van de woningen. Het is de bedoeling dat de woningen er vijftien jaar blijven staan. Ze zijn bedoeld voor onder andere starters, spoedzoekers en mensen met een cruciaal beroep in de zorg. 

In de hoek van een van de studio’s staan een paar grote rollen marmoleum. “Die zijn voor de vloeren in de gangen. Ook die rollen zijn al meteen in de fabriek in de modules gelegd. Zo hoeven we niet extra te rijden om de vloeren op de bouwlocatie te krijgen”, legt Van den Burg uit. 

De modules zijn de afgelopen maanden geplaatst, gestapeld en met elkaar verbonden. De studio’s zijn klein, maar knus. De grootste woningen in het complex hebben twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer van een van de grotere appartementen heeft de toekomstige huurder straks zicht op het groen richting Kerkelanden. 

“Deze manier van woningen bouwen in de fabriek is de toekomst. Het moet ook wel, want er zijn steeds minder handen in de bouw. Het circusterrein is een van onze grootste projecten in Nederland. Ook in Duitsland bouwen we woningen. In Hilversum zijn ze bedoeld voor een periode van vijftien jaar, maar ze zijn volgens de huidige regelgeving van permanente kwaliteit. Ze kunnen na die vijftien jaar verplaatst worden voor een verder leven op een andere locatie.” 

“Deze manier van woningen bouwen in de fabriek is de toekomst” 

Marco van en Burg, Daiwa House Modular Europe 

Bouw verloopt volgens planning 

Binnen is een flink team van Daiwa House bezig met de afbouw. Nog voor de bouwvakantie hebben alle appartementen stroom en water. Over een paar dagen worden de plafonds van de woningen gespoten en wordt er behangen in de gangen. “Dan is het binnen al bijna af. Zo snel gaat het.” 

Het complex bestaat uit twee grote blokken met verschillende bouwhoogtes. Het geeft de wijk een speels karakter. De gevels aan de buitenkant worden bekleed met bruin-gele vezelcementplaten.  

De gevels grenzend aan de binnentuin tussen de twee blokken zijn groen. Alle woningen krijgen een balkon van hout met stalen antracietkleurige hekken. Ze geven het complex iets chics. “Het gaat allemaal heel snel en soepel. Eind juni wordt al begonnen met het straatwerk op het terrein.” 

Een prachtig buitenterrein 

Achterin het Circusterrein start de gemeente binnenkort met het plaatsen van de muziektent die tientallen jaren op de Kerkbrink stond. Kleine houten paaltjes in de grond markeren de plaats waar de muziektent zijn nieuwe plek krijgt. Bij de herinrichting van de Kerkbrink was geen plek meer voor de stalen muziektent die veel Hilversummers een doorn in het oog was. 

De gemeente laat weten dat alleen de bovenkant van de muziektent wordt herplaatst. Het plafond wordt door een kunstenaar beschilderd in de stijl van het Circusterrein. De muziektent krijgt zo een tweede leven in het park van de nieuwe wijk waar spelen, sporten en ontmoeten centraal staan. 

Van den Burg: “Er komen op het buitenterrein paden en veel groen. Het wordt parkachtig. Het leuke van ons werk is dat we in heel korte tijd mensen blij kunnen maken met een nieuwe woning. Het gaat nu zo hard. De huurders kunnen er voor de kerst al in zitten.”