Daiwa House trots op Befu-project voor Woonin

21 jul 2025

Originele tekst is geschreven door Utrecht Business. Lees het artikel op de website.

Daiwa House trots op Befu-project: zo vat CEO Harry van Zandwijk het spraakmakende woningbouwproject samen. Daiwa House Modular Europe, specialist in modulair gebouwde circulaire woningen, leverde in Utrecht 135 modulaire woningen van permanente kwaliteit op. In dit interview vertelt Van Zandwijk over de snelle realisatie, de duurzame bouwmethode en waarom het Befu-project een voorbeeld is voor de toekomst van woningbouw.

Internationale aanwezigheid

“Met ons bedrijf, onderdeel van de Japanse Daiwa House Group, zijn we actief in Nederland, België, Duitsland en Engeland. In al die landen is er een groot woningtekort. De oplossing lijkt simpel: heel snel veel duurzame huizen bouwen. Toch ligt dat in de praktijk anders. De voorbereidende procedures duren namelijk lang, en worden helaas steeds langer. Dat is deels begrijpelijk: er is weinig beschikbare bouwgrond en niemand wil een wildgroei aan gebouwen. Bovendien zijn in Nederland de stikstofregels natuurlijk ook niet bevorderlijk voor het oplossen van het woningtekort.”

Lego voor volwassenen

Daiwa House Modular Europe is geen traditioneel bouwbedrijf. “Met onze vestigingen in Montfoort en Bunnik zijn we gespecialiseerd in het fabrieksmatig produceren van complete en hoogwaardige bouwmodules. Zie het als een soort Lego voor volwassenen. We werken met hout, staal en beton en bieden keuze uit verschillende modulematen en gevelstijlen. Daardoor kunnen wij onze klanten: woningcorporaties, projectontwikkelaars en beleggers veel flexibiliteit bieden.”

Bouwen en voorbereiden tegelijk

Een realisatietijd van zes tot zeven maanden is voor dit innovatieve bouwbedrijf eerder regel dan uitzondering. “Dit komt doordat de voorbereidende werkzaamheden op de bouwlocatie grotendeels gelijktijdig plaatsvinden met de productie in onze gerobotiseerde fabriek. Hierdoor kunnen we duurzame modules voor studio’s, appartementen en grondgebonden woningen letterlijk aan de lopende band maken.”

Tot 50% sneller

De bouw van een complete woning in de fabriek kost slechts één dag. “Alles zit er dan al in: elektra, leidingwerk, keuken, sanitaire voorzieningen en badkamer. De modules hoeven daarna alleen nog maar naar de bouwlocatie te worden vervoerd. Vervolgens plaatsen en monteren we ze in één dag. Daarna brengen we de gevelbekleding aan en sluiten we alle leidingen aan. Hierdoor bouwen wij tot wel 50% sneller dan traditionele bouwers.”

Duurzaam én circulair

“Vergeleken met traditionele bouwmethoden stoten we 50% minder CO₂ uit. Dat komt doordat we minder transportbewegingen hebben en gebruikmaken van duurzame en herbruikbare componenten. Wij produceren woongebouwen van permanente kwaliteit die voldoen aan alle wettelijke eisen. Bovendien kunnen de modules na 15 jaar, of zelfs na decennia, uit elkaar worden gehaald en op een andere locatie opnieuw worden ingezet.”

Daarom is slopen overbodig. “In plaats daarvan kunnen we circulair hergebruiken. Onze woningen zijn hoogwaardig, hebben een lange levensduur en zijn dus echte toekomstbestendige woonoplossingen.”

Volledige ontzorging

“We nemen onze klanten veel werk uit handen. Met onze gestandaardiseerde bouwmethodiek is de engineering al afgerond. Bovendien verzorgen wij ook onderzoek, ontwerp en het verkrijgen van vergunningen. Dankzij deze ‘one-stop-formule’ versnellen wij het hele traject aanzienlijk.”

Veelzijdige doelgroepen

Harry somt zijn doelgroepen op: “We bouwen modulaire woningen voor onder andere starters, gezinnen, studenten, senioren, zorgbehoevenden en arbeidsmigranten.”

Daiwa House trots op Befu-project Utrecht als voorbeeld voor de sector

“In Utrecht hebben we eerder de studentencomplexen Keramus en USP030 gerealiseerd. Het Befu-project in Utrecht-Hoograven, met in totaal 135 betaalbare woningen voor onder meer statushouders en starters, is voor ons een echt voorbeeldproject. Op een tijdelijke bouwlocatie hebben we hoogwaardige woningen van permanente kwaliteit neergezet, mét een sterke sociale component. Samen met onze medewerkers ben ik daar apetrots op.”

Snelle realisatie

“In mei 2024 opende toenmalig minister Hugo de Jonge onze nieuwe fabriek in Montfoort. Tegelijkertijd startten we met de productie in opdracht van woningcorporatie Woonin. Slechts zeven maanden later leverden we de eerste Befu-woningen al op. Zo snel kan het gaan en zo snel móét het ook gaan.”

Bent u benieuwd naar het Befu-project? Dan kunt u hier kijken voor extra informatie.