Blik op de Bouw maart (2): o.a. politieke steun voor modulaire woningbouw

31 mrt 2026

In de woningmarkt zien we deze maand enerzijds kansen door veranderende woonvoorkeuren en nieuwe doelgroepen. Anderzijds blijft de realisatie van woningen achter door trage processen en bestuurlijke druk. Gemeenten zoeken naar manieren om sneller te bouwen, terwijl de politieke urgentie verder toeneemt door onder andere de opvangproblematiek. Wat opvalt: de oplossingen liggen vaak binnen handbereik, maar we moeten anders durven organiseren en bouwen.

Senioren zorgen voor beweging op de woningmarkt

Volgens NU.nl ontstaat er een opvallende ontwikkeling: nieuwbouwwoningen zijn steeds vaker in trek bij senioren. Deze groep verruilt hun ruime eengezinswoning voor een kleinere, comfortabele en toekomstbestendige woning. Dit heeft een belangrijk effect: doorstroming op de woningmarkt. Wanneer senioren verhuizen, komen er grotere woningen vrij voor gezinnen, wat de druk op meerdere segmenten tegelijk verlaagt.

Deze positieve beweging gaat nog niet snel genoeg. Het totale aanbod aan geschikte woningen voor senioren blijft achter. Hierdoor blijven veel senioren noodgedwongen zitten waar ze zitten. Daarmee stokt de doorstroming en blijft een groot deel van de woningvoorraad inefficiënt benut. Dit laat zien dat woningbouw niet alleen draait om aantallen, maar vooral om het juiste type woningen op de juiste plek.

Met modulaire woningbouw kan hier snel en goed op worden ingespeeld. Door sneller en gerichter te bouwen voor specifieke doelgroepen zoals senioren, kan de doorstroming actief worden gestimuleerd. Met flexibele woningconcepten die inspelen op veranderende woonbehoeften, maakt Daiwa House het mogelijk om deze beweging te versnellen en tegelijkertijd de druk op de gehele woningmarkt te verlichten.

Politieke steun voor modulaire woningen groeit

In het Westland klinkt een steeds duidelijker geluid vanuit de politiek. Lokale partijen pleiten, zo schrijft AD, nadrukkelijk voor de inzet van modulaire woningen om starters sneller aan een huis te helpen. De reden is helder: traditionele bouw duurt te lang en sluit onvoldoende aan op de urgentie van de huidige woningnood. Modulaire woningen worden in toenemende mate gezien als een structurele oplossing in plaats van een tijdelijke noodmaatregel. Ze kunnen sneller worden gerealiseerd, zijn vaak betaalbaarder, bieden flexibiliteit in gebruik en locatie en zijn circulair. Dit maakt ze bijzonder geschikt voor doelgroepen die nu moeilijk aan bod komen, zoals starters en jonge gezinnen.

Deze ontwikkeling vraagt om een verandering in denken. Gemeenten en overige beleidsmakers moeten bereid zijn om nieuwe bouwmethoden structureel te omarmen en niet alleen in te zetten als tijdelijke oplossing. De groeiende politieke steun laat zien dat deze omslag inmiddels daadwerkelijk plaatsvindt. Voor Daiwa House bevestigt dit dat modulaire woningbouw steeds meer wordt erkend als volwaardige bouwmethode. Door een hoge kwaliteit, duurzaamheid en schaalbaarheid te combineren, zijn woningen sneller beschikbaar.

Gemeenten zoeken naar manieren om sneller te bouwen

Dat versnelling noodzakelijk is, blijkt ook uit berichtgeving van RTL Nieuws. Gemeenten experimenteren met verschillende maatregelen om woningbouwprojecten sneller van de grond te krijgen. Denk aan het verkorten van procedures, het verminderen van regeldruk en het beter benutten van beschikbare locaties. Toch blijft de praktijk weerbarstig. Veel projecten lopen vertraging op door complexe regelgeving, bezwaarprocedures en beperkte capaciteit bij gemeenten. Hierdoor duurt het vaak jaren voordat plannen daadwerkelijk worden gerealiseerd. De roep om versnelling is groot, maar de uitvoering blijft achter.

Dit onderstreept een belangrijk punt: versnelling zit niet alleen in beleid, maar ook in de manier waarop we bouwen. Door een groter deel van het bouwproces te verplaatsen naar de fabriek, kunnen doorlooptijden drastisch worden verkort en wordt de afhankelijkheid van externe factoren kleiner. De industriële bouwmethode van Daiwa House sluit hier volledig
op aan. Door woningen grotendeels in een gecontroleerde omgeving te produceren, ontstaat een voorspelbaar en efficiënt proces dat gemeenten helpt om hun ambities daadwerkelijk waar te maken.

Toenemende druk op gemeenten door opvangvraagstuk

De druk op de woningmarkt wordt eveneens vergroot door maatschappelijke vraagstukken zoals de opvang van asielzoekers. Volgens NOS doet minister Van den Brink (Asiel & Migratie) een dringend beroep op gemeenten om zo snel mogelijk meer opvangplekken te realiseren. Veel gemeenten worstelen echter met het vinden van geschikte locaties en het organiseren van snelle oplossingen. Dit legt extra druk op een systeem dat al onder spanning staat onder meer omdat er bij bewoners in vele gemeenten weerstand is tegen de komst van een AZC. Gemeenten moeten dus niet alleen bouwen voor reguliere woningzoekenden, maar ook inspelen op acute en onverwachte vraag. Dit vraagt om snelheid, flexibiliteit en schaalbaarheid.

Modulaire woningbouw biedt krachtige en toekomstbestendige mogelijkheden. Woningen kunnen snel worden gerealiseerd en zijn tegelijkertijd verplaatsbaar en herbruikbaar. Daarmee ontstaat een flexibele schil binnen de woningvoorraad die kan meebewegen met veranderende behoeften. Daiwa House laat zien dat snelheid en hoogwaardige kwaliteit hand in hand kunnen gaan, en dat juist in tijden van hoge druk duurzame oplossingen mogelijk zijn.