Blik op de Bouw februari: o.a. grote politieke ambities

27 feb 2026

De woningbouw blijft volop in beweging. Deze maand laten nieuwsberichten zien hoe ‘flexwoningen’ – oftewel herplaatsbare woningen – steeds belangrijker worden, waarom politieke ambities niet altijd gepaard gaan met voldoende investeringen en hoe modulaire bouw concrete en snel te realiseren oplossingen biedt voor urgente woonvraagstukken. Wat opvalt: snelheid en flexibiliteit zijn essentieel, maar vragen wel om een structurele, toekomstbestendige aanpak.

Flexwoningen: van tijdelijke oplossing naar structureel onderdeel van de woningvoorraad

Flexwoningen spelen een steeds grotere rol op de woningmarkt, schrijft NRC. Inmiddels is één op de tien nieuwbouwwoningen een flexwoning. Gemeenten en corporaties gebruiken deze woningen om snel extra capaciteit te creëren, bijvoorbeeld voor starters en statushouders. Het grote voordeel is de snelheid. Bij traditionele woningbouw duurt de bouw soms zeven jaar. Flexwoningen kunnen binnen anderhalf jaar of kortere tijd worden gerealiseerd. Een nadeel: de tijdelijkheid zorgt voor onzekerheid bij bewoners over hun toekomst en ontwikkelaars hikken aan tegen de financiële risico’s als een vergunning voor een tijdelijke bouwlocatie afloopt. Omdat veel huidige flexwoningen compact zijn, worden ze vaak nog gezien als een snelle tussenoplossing in plaats van een structurele oplossing voor alle doelgroepen.

Bij Daiwa House Modular Europe is een zogenoemde flexwoning zeker niet slechts een tijdelijke ‘pleister’ op het woningtekort. Dankzij onze industriële en modulaire bouwmethode en vooral de hoge, duurzame kwaliteit zijn ze geschikt voor alle doelgroepen. Of het nu gaat om gezinswoningen, zorgappartementen voor senioren of studio’s voor starters: de kwaliteit is identiek aan die van traditionele bouw. De modulaire woningen zijn ontworpen om lange tijd mee te gaan en bieden de unieke flexibiliteit dat ze verplaatsbaar blijven waardoor ze circulair zijn. Kortom: flex als het moet, vast als het kan. Daarbij hangt het succes van de woningen niet alleen af van de bouwmethode, maar ook van structurele keuzes rondom locaties en beleid. Willen we flexwonen echt laten slagen? Dan moeten gemeenten, corporaties en ontwikkelaars de handen ineenslaan voor de lange termijn.

Ambitieuze bouwdoelen, maar onvoldoende financiële middelen

Volgens Het Financieele Dagblad wil ook de nieuwe coalitie het woningtekort aanpakken door jaarlijks 100.000 woningen te bouwen, maar trekken zij hier nauwelijks extra budget voor uit. Experts, woningcorporaties en ontwikkelaars waarschuwen dat de financiële middelen niet genoeg zijn om deze ambitie te realiseren. Met een dreigend tekort van €20 miljard bij corporaties en de rem door stikstof en netcongestie, loopt de woningbouw vast. Tienduizenden sociale woningen dreigen hierdoor te vervallen. Eén ding is zeker: zonder extra investeringen en een harde aanpak van deze knelpunten krijgen we de bouwproductie niet omhoog.

Om de woningbouw echt op te schalen, is de overstap naar een industriële bouwmethode essentieel. Omdat het grootste deel van het werk in de fabriek gebeurt, is het proces voorspelbaarder en vallen de faalkosten lager uit. Dit geeft overheden en corporaties de kans om hun budgetten slimmer te gebruiken: meer woningen realiseren in minder tijd, tegen beheersbare kosten en met een sterk lagere belasting van het milieu.

Project Amstelwijck: een oplossing voor nu én de komende 100 jaar

In Dordrecht laten we zien hoe het moet. In februari startte daar de bouw van 56 modulaire woningen. Die zullen de komende 3 jaren bewoond worden door Oekraïense vluchtelingen, daarna komen ze beschikbaar voor de vrije huur. Het is een samenwerking tussen Daiwa House Modular Europe, de gemeente en woningcorporatie Trivire. Deze hoogwaardige woningen worden gebouwd in de gerobotiseerde fabriek in Montfoort en vervolgens op locatie geplaatst, waardoor het project in slechts enkele maanden wordt gerealiseerd, schrijft het Algemeen Dagblad onder meer.

Dit is geen tijdelijke noodoplossing. Dankzij het slimme, circulaire ontwerp gaan ze minstens honderd jaar mee en kunnen ze in de toekomst simpelweg worden verplaatst naar een nieuwe locatie. Het project laat zien dat we razendsnel kunnen inspelen op acute woningnood, terwijl we tegelijkertijd bouwen aan een duurzame en circulaire voorraad voor de toekomst.