Blik op de Bouw augustus: o.a. verduurzaming blijft kansrijk

02 sep 2025

Instabiliteit houdt de Nederlandse woningmarkt in zijn greep. Deskundigen roepen om koersvast beleid, terwijl de realiteit laat zien dat zelfs vergunde bouwprojecten steeds vaker stranden. Gelukkig zijn er ook lichtpuntjes: ondanks tegenwerkend beleid lijkt Nederland de Europese verduurzamingsdoelen voor 2030 te kunnen halen. Voor de modulaire bouw is de conclusie duidelijk: stabiliteit en innovatie zijn noodzakelijk om écht vooruitgang te boeken. Dit onderstreept hoe belangrijk verduurzaming modulaire bouw Nederland is voor de toekomst van de sector.

Manifest: stop met zigzagbeleid
Vier woningmarktdeskundigen roepen politici op tot stabiel, langjarig beleid, meldt Trouw. De huidige kortzichtige zigzagpolitiek, van plotselinge huurbevriezingen die weer worden ingetrokken tot fiscale prikkels die snel worden omgedraaid, creëert onzekerheid bij investeerders en vertraagt de woningbouw. Hun voorgestelde oplossingen: geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek, meer financiële ruimte voor woningcorporaties en vooral minder regelgeving gecombineerd met meer industrialisatie om de bouw te versnellen. Voor Daiwa House Modular Europe klinkt dit als muziek in de oren. Een stabiele overheid geeft investeerders en bouwers het vertrouwen dat nodig is om te versnellen. Zo kan industrialisatie zijn volle potentieel benutten: sneller, slimmer en schoner bouwen om het woningtekort structureel aan te pakken.

Vergunde woningen toch geschrapt
Uit cijfers van het CBS blijkt dat in het tweede kwartaal van 2025 maar liefst 1.460 woningen werden geschrapt, ondanks dat er al een bouwvergunning lag, schrijft het Algemeen Dagblad. Oorzaken zijn onder meer de Wet Betaalbare Huur, stijgende bouwkosten en een wirwar aan eisen vanuit de overheid. “We zijn kapot gereguleerd”, zegt Neprom-directeur Fahid Minhas. Ook praktische knelpunten zoals netcongestie en drinkwateraansluitingen spelen een rol. Het resultaat is pijnlijk: plannen die jarenlang in voorbereiding waren, blijken opeens financieel of praktisch onhaalbaar. Dit illustreert de kwetsbaarheid van traditionele bouwprocessen, waarbij lange doorlooptijden projecten gevoelig maken voor veranderende regelgeving en stijgende kosten. Modulair en industrieel bouwen biedt hier een uitweg. Projecten kunnen sneller gerealiseerd worden, waardoor de kans op stranding door kostenstijgingen of beleidswijzigingen afneemt. Bovendien maakt een gestandaardiseerde aanpak het eenvoudiger om tijdig in te spelen op nieuwe beleidskeuzes of duurzaamheidsdoelen.

Verduurzaming: tegen de stroom in toch vooruitgang
Tegenover deze sombere berichten meldt Change Inc. een hoopgevende ontwikkeling. Een ABN AMRO-rapport toont aan dat Nederland ondanks het terugdraaien van stimuleringsmaatregelen door het kabinet-Schoof de EU-doelen voor 2030 waarschijnlijk toch kan halen. De vooruitgang komt vooral doordat nieuwbouwwoningen standaard energiezuinig zijn, ISDE-subsidies effect hebben en huishoudens blijven investeren in verduurzaming. Ook het opschalen van nieuwbouw en de vervanging van verouderde woningen zorgen voor een forse CO₂-reductie. Voor Daiwa House Modular Europe is dit een bevestiging dat bouwen en verduurzamen perfect samengaan. Modulaire woningen voldoen standaard aan hoge energieprestatie-eisen, zijn circulair ontworpen en reduceren tot wel 50 procent CO₂-uitstoot tijdens de bouwfase. Zo versnellen ze niet alleen de woningproductie, maar dragen ze direct bij aan de duurzaamheidsdoelen. Daarmee onderstreept verduurzaming modulaire bouw Nederland dat innovatieve bouwmethoden de sleutel zijn tot een toekomstbestendige woningmarkt.