Landsberger Allee

Berlin

Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen

Auf rund 63.500 m² Wohnfläche entstehen moderne 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen. Ein Großteil der Wohnungen ist mietpreis- und belegungsgebunden, rund 1.100 Einheiten werden barrierefrei umgesetzt. Mit dem Projekt schafft die Gewobag zusätzlichen bezahlbaren Wohnraum für Berlin. Ergänzt wird das Quartier durch Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie Nahversorgungsangebote.

Modulares Bauen im urbanen Maßstab

Das Projekt zeigt, wie modulares Bauen auch bei großvolumigen innerstädtischen Wohnquartieren effizient umgesetzt werden kann. Durch die industrielle Vorfertigung der Module im Werk und die parallele Ausführung der Arbeiten auf der Baustelle wird die Bauzeit deutlich reduziert. Gleichzeitig werden Baustellenverkehr, Lärm und Belastungen für das direkte Umfeld minimiert.

Nachhaltiges Quartier mit Zukunft

Neben der schnellen Realisierung spielt auch Nachhaltigkeit eine zentrale Rolle. Begrünte Dächer, Photovoltaikanlagen sowie Regenrückhaltesysteme unterstützen ein zukunftsfähiges Energiekonzept und tragen zur Klimaanpassung im urbanen Raum bei. Für Teile des Projekts wird zudem eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt.

Auch die modulare Bauweise unterstützt die Ziele der Kreislaufwirtschaft: Viele der eingesetzten Materialien und Bauteile sind rückbaufähig, langlebig und auf Wiederverwendbarkeit ausgelegt. Durch die industrielle Vorfertigung können Ressourcen effizienter genutzt sowie Materialabfälle reduziert werden. Damit leistet das Projekt einen zusätzlichen Beitrag zu einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Bauen.

Bezahlbarer und barrierefreier Wohnraum

Das Quartier verbindet Wirtschaftlichkeit mit hoher Wohnqualität. Die Wohnungen bieten moderne Grundrisse, barrierefreie Zugänge und hohen Wohnkomfort. Damit leistet das Projekt einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des Berliner Wohnungsmarktes und zeigt die Potenziale modularer Bauweisen im großstädtischen Kontext.